У чым розніца паміж іпатэчнай і жыллёвай пазыкай?


адказ 1:

У Злучаных Штатах тэрмін іпатэка з'яўляецца памылковым значэннем для крэдыту на жыллё. Іпатэка на самай справе з'яўляецца пэўным інструментам бяспекі, які сек'юрызуе нерухомасць у якасці забеспячэння для атрымання жыллёвага крэдыту. У выпадку іпатэкі ў дакуменце ўдзельнічаюць толькі два бакі, пазычальнік і крэдытор. Па розных прычынах у некаторых штатах ЗША, напрыклад у Каліфорніі, звычайна не выкарыстоўваецца іпатэчны інструмент. У гэтых краінах яны выкарыстоўваюць так званы сертыфікат даверу. У даверанасці ёсць тры ўдзельнікі: пазычальнік, крэдытор і апякун (звычайна кампанія, якая займаецца правам уласнасці). Цяпер, калі ўсё гэта так, мы ўсё яшчэ называем крэдыт на жыллё ў ЗША як "іпатэчны", хоць іпатэка сапраўды не з'яўляецца пазыкай сама па сабе, і не ўсе жыллёвыя крэдыты ў ЗША забяспечваюцца іпатэчным інструментам. Так, не, іпатэка і крэдыт на жыллё - гэта не адно і тое ж, але ў ЗША мы звычайна называем іх адно і тое ж.


адказ 2:

Задаў вельмі добрае пытанне. На самай справе, паміж домам і іпатэчным крэдытам існуе вельмі тонкая мяжа:

Пазыкі на дом - гэта па сутнасці крэдыты, якія выдаюцца банкам з мэтай куплі дома або жылой нерухомасці. Банкі даюць пазыку, але дом або маёмасць служаць закладам для забеспячэння крэдыту. У выпадку нявыплаты альбо несвоечасовай аплаты банк можа ліквідаваць маёмасць і вярнуць усю суму пазыкі.

Іпатэчныя крэдыты - гэта пазыкі, у якіх заяўнік пазыкі просіць прадаставіць маёмасць або гарантыю ў якасці іпатэчнага крэдыту. У іпатэку можа быць зямля альбо актывы, такія як золата, каштоўныя паперы, страхаванне і г.д. Іпатэчных пазык вельмі мала, адзін з прыкладаў - асабістыя крэдыты. Большасць іншых крэдытаў патрабуе іпатэчнага крэдытавання або забеспячэння для палягчэння запыту на атрыманне крэдыту ў банку ці NBFC (нябанкаўская фінансавая кампанія). Жыллёвая пазыка - гэта від іпатэчнага крэдыту.


адказ 3:

Іпатэчны абавязак патрабуе захаваць вашу маёмасць у якасці забеспячэння, у той час як крэдыт на жыллё ў Індыі можа патрабаваць або не патрабаваць забеспячэння. Крэдыт на жыллё, дзе вы павінны захаваць заклады, таксама можна назваць іпатэчным. У той час як вы атрымліваеце грошы на куплю жылля з крэдытам на жыллё, іпатэка - гэта больш юрыдычны дакумент, які вы, пакупнік, прапануеце крэдытору ўзамен за юрыдычныя патрабаванні да маёмасці. Вы можаце разглядаць іпатэку як інструмент бяспекі, які штомесяц плаціць крэдытору ад вашага імя.

Крэдыт на жыллё прапануецца для абмежаванага выкарыстання маёмасці. Вы павінны зрабіць плацеж забудоўшчыку або прадаўцу маёмасці. Аднак іпатэка прапануецца для адкрытага карыстання і прадастаўляецца супраць закладу маёмасці. Пасля таго, як запазычанасць будзе цалкам выплачана, заклады здымаюцца з маёмасці, і пакупнік пры неабходнасці можа прадаць маёмасць.

Калі вы шукаеце хуткія крэдыты на дом у Індыі, CreditNation можа стаць выдатным выбарам. Інтэрнэт-платформа дапаможа вам знайсці лепшыя працэнтныя стаўкі па крэдыце на жыллё ў некалькіх аўтарытэтных крэдытораў краіны.


адказ 4:

Іпатэчны абавязак патрабуе захаваць вашу маёмасць у якасці забеспячэння, у той час як крэдыт на жыллё ў Індыі можа патрабаваць або не патрабаваць забеспячэння. Крэдыт на жыллё, дзе вы павінны захаваць заклады, таксама можна назваць іпатэчным. У той час як вы атрымліваеце грошы на куплю жылля з крэдытам на жыллё, іпатэка - гэта больш юрыдычны дакумент, які вы, пакупнік, прапануеце крэдытору ўзамен за юрыдычныя патрабаванні да маёмасці. Вы можаце разглядаць іпатэку як інструмент бяспекі, які штомесяц плаціць крэдытору ад вашага імя.

Крэдыт на жыллё прапануецца для абмежаванага выкарыстання маёмасці. Вы павінны зрабіць плацеж забудоўшчыку або прадаўцу маёмасці. Аднак іпатэка прапануецца для адкрытага карыстання і прадастаўляецца супраць закладу маёмасці. Пасля таго, як запазычанасць будзе цалкам выплачана, заклады здымаюцца з маёмасці, і пакупнік пры неабходнасці можа прадаць маёмасць.

Калі вы шукаеце хуткія крэдыты на дом у Індыі, CreditNation можа стаць выдатным выбарам. Інтэрнэт-платформа дапаможа вам знайсці лепшыя працэнтныя стаўкі па крэдыце на жыллё ў некалькіх аўтарытэтных крэдытораў краіны.